設計事務所はお客様の一番の味方です
サオビは東京にある設計事務所です。工事会社さん、あるいは不動産会社さんとの間に入る“お客様の代理人”。住宅建築の専門家として、関係者間で飛び交う専門用語を翻訳したり、お客様の意向に沿えるようにはたらきかけたり、ときには諸手続のアドバイスなども行います。
設計事務所に頼むメリットは・・・
オンリーワンのリノベーションができます
ハウスメーカーや工務店とは異なり、自由自在なプランでリノベーションが行えます。物件の条件・制約をふまえつつ、お客様の好みにあわせてオリジナルでオンリーワンのプランを提案できます。間取り、生活動線、遊び心のあるデザイン……洗練されたデザインとお客様にフィットする機能性を兼ね備えることができるのです。
コストパフォーマンスが上がります
設計費と工事費が分かれることで高くなるというイメージをもたれがちですが、コストをかけるところ、かけないところをお客様と相談しながら調整できるので、かえってコストパフォーマンスが上がり、よりこだわりを実現させやすいというメリットがあります。
工事の確実性が上がります
ハウスメーカーや工務店は設計と工事が同じ会社ですが、設計事務所に頼むと設計と工事が別になります。工事会社を自由に選択できるため、工事の品質を担保しやすくなるのです。
また、建築士は工事監理も担います。これは、設計図通りに工事がなされているか、建材に間違いはないか、などを随時チェックする工事の監督者です。工事会社とは別の専門家が監理をすることで、手抜き工事や認識の違いによる工事間違いを未然に防ぎ、質の高い仕上がりへと導きます。
納得の物件選びができます
サオビは東京のリノベーションの物件選びもお手伝いできます。リノベーションのプランをふまえた物件選びができれば、思い通りになりやすくなるし、費用の無駄もありません。「叶えたい希望があるのに、すでに買った中古物件では実現が困難なことがわかった……」となれば、手間も費用もかかってしまうもの。そんな事態を防げるのです。
特に、戸建てのリノベーションだと・・・
マンションにはない立体的な空間提案ができる
戸建住宅の魅力は、2階・3階と上下階の立体的なつながりや高さの違いを利用できること。楽しく立体的な提案ができるのは、建築家ならでは。高さの広がりは戸建てならではのおもしろさです。
構造や断熱などの機能的補強ができる
マンションは、外部に面する躯体部分などは共用部になるため、買主はほとんど手を付けられません。戸建住宅は外部・躯体すべてに自由に手を入れられるので、構造や断熱補強まで工事の中でケアできます。玄関の場所を変えたり、窓を広げたりと外部環境を取り込む計画も立てることができます。
構造を踏まえた提案ができる
ここが建築士が関わる一番大事な部分かもしれません。木造・鉄骨・RC造と各構造に精通した建築士でないと自由な提案はできません。私たちは各種構造に精通し、構造設計の専門家とも常日頃から提携して提案しています。安心してご相談ください。
増築や建替えも視野に入れて考えられる
戸建ての魅力のひとつに、増築、減築、建替えができることが挙げられます。建築士はこの魅力を活かし、将来の家族やライフスタイルの変化を見据えて長期的な視点で計画することができます。永くお付き合いすることが弊社のスタンスです。また増築・建替は建築確認申請が必要でこれら手続きや申請は建築士にしかできないスキルです。
